Was darf eine betriebskostenabrechnung beinhalten

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Demnach beinhalten umlagefähige Betriebskosten, die auf Mieter übertragen werden können, unter anderem. 1 › umlagefaehige-betriebskosten. 2 Um der Form zu genügen, muss eine Betriebskostenabrechnung folgende Mindestangaben enthalten: Abrechnungszeitraum und Zeitpunkt der Erstellung. 3 Abwassergebühr · Gesplittete Abwassergebühr: Schmutz- und Niederschlagswasser · Warme Betriebskosten · Aufzug · Straßenreinigung und Müllabfuhr. 4 Eine Betriebskostenabrechnung muss bestimmte formelle Anforderungen erfüllen. Werden diese nicht eingehalten, kann der Vermieter keine Nachzahlung verlangen. Die Betriebskostenabrechnung hat den Zweck, einen juristisch und betriebswirtschaftlich nicht gebildeten Mieter in die Lage zu versetzen, die Abrechnung gedanklich und rechnerisch. 5 Die Betriebskostenabrechnung muss formal richtig sein. Zwar gibt es keine offizielle Vorlage, aber Sie sollten besonders auf Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit für die Mieter:innen achten. Diese Angaben muss die Betriebskostenabrechnung mindestens enthalten: Zusammenstellung der Gesamtkosten. 6 Steht nach dem Ende eines Mietverhältnisses noch eine Betriebskostenabrechnung aus, darf der Vermieter einen Teil der Kaution bis zum Ablauf der Abrechnungsfrist einbehalten, wenn eine Nachforderung aus der Abrechnung zu erwarten 7 Zunächst sollte die Betriebskostenabrechnung ein Anschreiben an den Mieter beinhalten. Eine Vorlage dafür können Sie hier kostenlos herunterladen. Bitte übernehmen Sie diese nicht unverändert. Vorlage Abrechnungsanschreiben .doc) Vorlage Abrechnungsanschreiben .pdf) Es folgt die eigentliche Betriebskostenabrechnung. Als erstes sollten. 8 Ein Vermieter darf nach der Nebenkostenabrechnung die monatlichen Vorauszahlungen erhöhen, wenn er damit rechnen kann, dass Kosten im Folgejahr steigen. Dazu ist er jedoch nicht verpflichtet. 9 Das Wichtigste in Kürze. Die Frist für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung liegt für Vermieter:innen bei zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. Einige Ausgaben können Sie als Vermieter:in in der Betriebskostenabrechnung nicht auf die Mieter:innen umlegen; dazu zählen beispielsweise Instandhaltungs- und Reparaturkosten. detaillierte nebenkostenabrechnung verlangen 10 Der Vermieter darf den Verbrauch nach Zählerstand abrechnen sowie Grundgebühr, Wartungskosten, Betriebsstrom für den Wasserzähler und die Kosten. 11